¿Qué son los daños liquidados? – Definición | Significado | Ejemplo

¿Qué significan los daños liquidados?

La cantidad de dinero establecida en una cláusula de indemnización por daños y perjuicios puede ser explícita o puede resultar de estimaciones en función de la magnitud del daño causado. En el caso de incumplimientos contractuales, normalmente existen sumas de dinero preestablecidas que deben abonarse al afectado. Sin embargo, en contextos más amplios, como situaciones perjudiciales donde los daños no se pueden estimar rápidamente, el contrato podría estipular un procedimiento de evaluación para calcular el monto a indemnizar.

Este es el caso de las cláusulas de daños no liquidados, donde el daño real causado no puede calcularse matemáticamente ya que el tamaño de la contingencia puede ser demasiado grande o demasiado difícil de entender en el momento en que se firma el contrato. La principal diferencia entre cada clase es, entonces, que los daños liquidados se limitan a una determinada cifra o un cálculo matemático fácil de resolver. Los contratos de arrendamiento tienen muchas cláusulas de daños liquidados, como multas por pagos atrasados ​​o cláusulas de mantenimiento menor en las que el inquilino tiene que pagar los gastos hasta una cierta cantidad.

Ejemplo

El Sr. Yu Wong recientemente arrendó un pequeño departamento a la Sra. Lowell. Le dijo a su abogado que redactara un contrato con cláusulas específicas que compensaran los diferentes tipos de daños causados ​​al apartamento, ya que recientemente tuvo una mala experiencia con un inquilino anterior. Su abogado redactó tres cláusulas distintas de indemnización por daños y perjuicios: la primera cláusula establece que perder las llaves del apartamento provocará una multa de $ 300 más gastos para cambiar la cerradura de la puerta.
La segunda cláusula crea una multa de $ 1,000 si se encuentra una mascota viviendo en las instalaciones del apartamento, ya que el Sr. Yu Wong prohíbe las mascotas; finalmente, la tercera cláusula prohíbe explícitamente derribar paredes o modificar significativamente el diseño del apartamento y se impondrá una multa de $ 5,000 si se encuentran tales modificaciones. Este modelo de contrato fue aprobado por el Sr. Yu Wong ya que lo abordaba y lo protegía de sus principales preocupaciones.